Din 2006 şi până la jumătatea anului trecut, numeroşi
dezvoltatori, străini şi români, s-au întrecut în lansarea
proiectelor rezidenţiale în Bucureşti şi îşi frecau mâinile de
mulţumire văzând cum românii cumpără apartamente pe hârtie, lucru
care acum nu se mai întâmplă. Proiectele aflate în stadiu de
proiect nu mai sunt interesante pentru potenţialii cumpărători,
ceea ce a dus la întârzieri în finalizarea unor proiecte. Astfel,
în Capitală, în perioada 2006-2008 au fost începute 168 de
ansambluri, iar 8.861 de unităţi locative trebuiau finalizate în
acest an. Dintre acestea, până la sfârşitul primelor şase luni din
2009 doar 37%, adică 3.319 locuinţe, au fost predate, arată un
studiu realizat de compania imobiliară Regatta. Analiştii
imobiliari spun că în următoarele luni nu vor avea loc modificări
importante ale condiţiilor de piaţă faţă de situaţia actuală, chiar
dacă vor fi adoptate măsuri pentru a stimula şi susţine
cererea.Cu cât au scăzut preţurile apartamentelor noi Chiar dacă dezvoltatorii au tot trâmbiţat scăderi de preţuri şi tot felul de oferte, ratele de schimb leu/euro pentru primul semestru al lui 2008 şi 2009 arată că devalorizarea leului a fost semnificativă, temperând sau chiar anulând efectul acestor scăderi de preţuri, arată un studiu realizat de compania PNB Paribas Real Estate. În cel de-al doilea trimestru al acestui an, dezvoltatorii au mai umbat la preţuri, mai ales din cauza vânzărilor aproape zero din primele trei luni ale acestui an. Astfel, reducerile de preţuri au variat de la 4% la 32%, în funcţie de proiect, potrivit celui mai recent raport Colliers România. În Bulgaria, preţurile locuinţelor au înregistrat o scădere cu aproape 30% în cel de-al treilea trimestru, faţă de aceeaşi perioadă a anului 2008, arată datele institutului naţional de statistică de la Sofia. Comparativ cu al doilea trimestru, când preţurile au coborât cu 10%, scăderea este de 5%. Cele mai drastice reduceri de preţuri s-au înregistrat în oraşele Montana, de 16,3%, în Vidin, de 10% şi Şumen de 10%, în timp ce locuinţele din Sofia sunt cu 6% mai ieftine.
Sursa: gandul.info